Cena správy Airbnb a garantovaného prenájmu
Vyberte si, ako chcete z bytu zarábať
Maximálny výnos, alebo rovnaký príjem každý mesiac. Kliknite na model. O byt sa v oboch prípadoch staráme my.
Ako funguje správa bytu
- Výnos podľa obsadenosti, v silnej sezóne viac, mimo sezóny menej
- Mesačné vyúčtovanie s prehľadom o každom pobyte
- Byt si môžete blokovať aj pre seba, pravidlá dohodneme v zmluve
- Výplata do 10. dňa nasledujúceho mesiaca, výpovedná lehota 30 dní
Ako to vyzerá v číslach
ilustračný príkladČísla sú ilustračné. Reálny odhad pre váš byt urobíme na stretnutí podľa lokality, veľkosti a sezóny.
Vždy v cene
- Fotenie bytu, inzeráty a texty SK / EN
- Komunikácia s hosťami, check-in a check-out
- Správa cien a obsadenosti
- Upratovanie a bielizeň po každom pobyte zabezpečíme
- Drobná údržba a kontrola bytu
Hradí sa zvlášť
Pri správe hradí energie, internet, spotrebný materiál a poplatky platforiem majiteľ, menšie opravy hradíme my. Pri väčších opravách záleží na tom, čím a ako vznikli. Pri garantovanom nájme hradíme všetko my, okrem opráv, ktoré s krátkodobým prenájmom nesúvisia. Presné rozdelenie je súčasťou zmluvy.
Porovnanie
Čo riešite vy a čo my
Bežný dlhodobý prenájom vedľa vybraného modelu.
| Dlhodobý prenájom | Správa 10 % | Garantovaný nájom | |
|---|---|---|---|
| Váš príjem | Pevný nájom od nájomcu | 90 % obratu, podľa obsadenosti | Pevný nájom od nás |
| Kto rieši ľudí v byte | Vy | My | My |
| Fotenie, inzeráty a ceny | Vy | My, ceny ladíme podľa sezóny | My |
| Stav bytu | Vidíte ho raz za rok | Kontrola po každom pobyte | Kontrola po každom pobyte |
| Byt pre vás | Nedostupný počas zmluvy | Termíny si viete blokovať podľa dohody | Áno, termíny dohodneme v zmluve |
Otázky
Na čo sa majitelia pýtajú
Ktorý model je pre mňa?
Ak chcete maximum a zvládnete kolísavý príjem, správa. Ak chcete každý mesiac rovnakú sumu bez starostí, garantovaný nájom. Na stretnutí vám ukážeme obe čísla pre váš byt.
Kedy dostanem peniaze?
Pri správe po mesačnom vyúčtovaní, do 10. dňa nasledujúceho mesiaca. Pri garantovanom nájme vopred, vždy k 15. dňu v mesiaci.
Kto platí upratovanie?
Upratovanie po každom pobyte zabezpečujeme my. Pri garantovanom nájme ho aj platíme. Pri správe bytu hosť pri rezervácii platí poplatok za upratovanie a v mesačnom vyúčtovaní uvidíte, ako sa zúčtovalo.
Čo ak chcem skončiť?
Výpovednú lehotu a podmienky ukončenia máte v zmluve. Nič nie je na neurčito bez možnosti výpovede.
Ako krátkodobý prenájom funguje v praxi, od obsadenosti cez prevádzku po zákon, opisujeme v článku Krátkodobý prenájom bytu v Bratislave: ako to funguje.
Ukážeme vám obe čísla pre váš byt.